Személyi Kölcsön És Lakáshitel
Az ingatlanárak szép lassan az egekbe szöknek, és még mindig nem látni, hogy ez az emelkedő tendencia mikor áll meg, ha egyáltalán megáll valaha, ezért aki csak él és mozog, lakást akar vásárolni, ehhez viszont önerővel kell rendelkezned. Vannak azonban olyanok, akik nem rendelkeznek önerővel, de ettől függetlenül hitelből vásárolnának lakást. Mit tehetsz, ha Te is közéjük tartozol? Nyilván te is tudod, hogy az adósságfék-szabályozásnak köszönhetően ma már nem lehet önerő nélkül ingatlanhitelt felvenni. Ennek mértéke pedig a megvásárolni kívánt ingatlan piaci értékének 20%-a. Ha nem rendelkezel ezzel az összeggel, akkor három lehetőséged is van arra, hogy megszerezd. Aláírhatsz egy lakás-előtakarékossági szerződést a piacon szereplő négy lakás-takarékpénztár egyikénél, és minimum négy évig gyűjtögethetsz. Előfordulhat viszont, hogy az az összeg, amit a szerződés lejártakor a kezedhez kapsz, nem fedezi az önerőt. Ráadásul addig még emelkedhetnek is a lakásárak, tehát ha ezt most elindítod, csak sokára juthatsz a saját otthonodhoz, és még az sem biztos, hogy sikerül.
Cib személyi kölcsön kalkulátor
Használt ingatlan esetében pedig minden esetben felmerül valamilyen felújítási költség, akár egy ablak csere vagy egy tisztasági festés. Érdemes a cikksorozatban már felsorolt költségek mellé ezeket a költségeket is összeszámolni és úgy megtervezni a lakáshitel felvételét, hogy minden kényelmesen beleférjen. Előfordul azonban, hogy a költségvetésünk sajnos nem fedezi az összes kiadást azonnal. Miből lehet fedezet a felmerült költségekre? Ilyenkor érdemes elgondolkodni a személyi kölcsön felvételén. A személyi kölcsön egy szabad felhasználású hitel, amelynek a fedezete az igénylő jövedelme. A személyi kölcsön, úgy ahogy a lakáshitel is a JTM szabályozás hatálya alá tartozik. Ez azt jelenti, hogy a család összes jövedelmének csak maghatározott százalékáig terhelhető a jövedelem. A százalékok nagyságáról bővebben az adósságfék szabályozás oldalunkon olvashat. A rendelet azért született, hogy a családokat megóvja a túlzott eladósodástól. Ha nem a megfelelő futamidővel vagy kamatfixálással választjuk meg a lakáshitelt, amit igénylünk, akkor előfordulhat, hogy a felvenni kívánt személyi kölcsön összege már nem fér bele a család jövedelmébe.
Személyi kölcsön k&h
A második lehetőség, hogy a lakáshitel mellé felveszel egy személyi kölcsönt, és ezzel oldod meg az önerőt. Többnyire az a bank, amelyiknél az ingatlanhitelt igényeled, fel is ajánlja ezt az opciót, de mielőtt elfogadnád, nézz körül a többi pénzintézetnél, hátha belefutsz egy kedvezményesebb, esetleg akciós ajánlatba! A harmadik lehetőség talán a legkedvezőbb, hiszen így megkaphatod az ingatlanhitelt, és tulajdonképpen nincs is szükség önerőre ahhoz, hogy saját lakást vásárolhass, ez pedig a másodlagos fedezet bevonása! Ha rendelkezel egy ingatlannal, vagy valamelyik családtagod felajánlja, hogy segít neked, akkor bejegyeznek egy második jelzálogot. Az elsőt pedig a saját lakásodra, és így már felveheted azt a hitelt, ami fedezi az otthonodat! Ne feledkezz meg azonban arról sem, hogy a lakásvásárlásnak vannak további költségei is, amit viszont mindenképp ki kell fizetned, és nem tudod megoldani a lakáshitelből! Ha a fentiek elolvasása után is maradtak volna kérdéseid, vagy tanácsot szeretnél kérni az ingatlanhitel felvétele előtt, fordulj hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeinken!
Ha a háztartás jövedelme elbírta, akkor így már elő lehetett teremteni az elvárt önerőt. Miért nem nézi ezt jó szemmel az MNB? A JTM rendelet, mely jövedelmünk és a fedezetként felajánlott ingatlanunk maximális terhelhetőségéről szól nem véletlenül született. Az elmúlt gazdasági válság megmutatta, hogy a túlzott hitelfelvétel milyen problémákhoz vezethet. Ezek a szabályok azt hivatottak meggátolni, hogy hasonló eladósodási spirálba kerüljenek újra az emberek. A Magyar Nemzeti Bank pedig úgy érezheti – lássuk be, jogosan -, hogy a fenti gyakorlat a szabályok kijátszása. Egy esetleges gazdasági probléma pedig komoly nehézséget okozhat azoknak, akik a fenti "megoldással" éltek. Eljött a pillanat amikortól már hivatalosan is tiltva van személyi kölcsönből az önerő kiegészítése. Mire érdemes figyelnünk, ha személyi kölcsönt és lakáshitelt igényelnénk közel egy időben? Elképzelhető, hogy valóban szükségünk van személyi kölcsönre egy lakáshitel mellett, de nem az önerő kiegészítésére. Például az ingatlan felújítására, vagy esetleg bizonyos jelentősebb költségek rendezésére – tipikusan ilyen lehet az illeték megfizetése-, ebben az esetben figyelnünk kell a szabályok betartására.
Személyi kölcsön
A magyar lakásárrobbanás miatt sokak saját megtakarítása már nem elégséges ahhoz, hogy egy lakáshitellel együtt megvásárolják a kiszemelt ingatlanukat, ha a család jövedelme elbírta többen személyi kölcsönből egészítették ki saját forrásaikat. Ezt a megoldást eddig sem pártolta az MNB, most viszont kiadott egy iránymutatást, melyben kifejezetten megtiltják ezt a finanszírozási módot. A ingyenes szolgáltatásokat nyújtó weboldal: több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer termékének objektív összehasonlítása, szakértői írások a jó és megalapozott pénzügyi döntésekért. Tájékoztatáson túl konkrét támogatást is nyújtunk a kiválasztott banki termék szerződésének megkötésében. Jelen írásunkhoz hasznos kiegészítést adhat számodra a lakáshitel kalkulátorunk. Jelen ingatlanárak mellett korábbi megtakarításaink értéke jelentősen csökkent. Sokan szembesültek azzal egy lakásvásárlás során, hogy még a szükséges minimális önerőre sem elég a pénzük. Számos család számára jelentett egyfajta megoldást erre a helyzetre egy személyi kölcsön igénylése.
Miért nem? Mert a lakáshitelek törlesztő részletének nagyságát a futamidő és a kamatperiódus erősen befolyásolja. Minél hosszabb futamidőre veszünk fel hitelt annál alacsonyabb lesz a törlesztőrészlet. A kamat fixálásának, vagy más néven a kamatperiódus hosszának, is ára van. Ez utóbbit úgy lehet felfogni, mint egy biztosítást. Minél hosszabb időre fixáljuk a kamatot, annál kisebb a kockázatunk, de ezzel együtt nő a törlesztőrészletünk nagysága is. Érdemes hitelközvetítő szakértőink segítségét igénybe venni, hogy az Önnek legmegfelelőbb támogatatási formát és lakáshitelt vegye igénybe. Mert a kedvezmények érvényesítésével a törlesztőrészlet nagysága csökkenthető, ezáltal a személyi kölcsön felvételt is megengedi a jövedelme. Így ha mégse lenne elegendő a költségvetése az egyéb felmerülő költségek fedezetére, lesz egy tartalék megoldása. Kérjük töltse ki űrlapunkat hitelközvetítő szakembereink keresni fogják!
- Otp személyi kölcsön kalkulátor
- Személyi kölcsön és lakáshitel magyarul
- Személyi kölcsön és lakáshitel lyrics
- Port hu kelepce